Būsto nuomos ar išperkamosios būsto nuomos mokesčio dalies kompensacija

Būsto nuomos ar išperkamosios būsto nuomos mokesčio dalies kompensacija mokama vadovaujantis Lietuvos Respublikos paramos būstui įsigyti ar išsinuomoti įstatymu (toliau – įstatymas).

Teisę į būsto nuomos mokesčio dalies kompensaciją turi asmenys ir šeimos, kurie atitinka visus nurodytus reikalavimus:

1. Gyventojų turto deklaravimo įstatyme nustatyta tvarka deklaravo turtą ir gautas pajamas. Deklaruoto turto vertė ir pajamos, kurios, vadovaujantis Piniginės socialinės paramos nepasiturintiems gyventojams įstatymo 17 straipsniu, įskaitomos į asmens ar šeimos gaunamas pajamas, neviršija įstatymo 11 straipsnio 2 dalyje nustatytų pajamų ir turto dydžių:

   Šeimos dydis	Grynosios metinės pajamos, Eur	Turtas, Eur
   Asmuo be šeimos	11 883	13 048
   Dviejų ar trijų asmenų šeima	24 698	26 096
   Keturių ar daugiau asmenų šeima	7 223 (vienam asmeniui)	13 048 (vienam asmeniui)

2. neturi Lietuvos Respublikos teritorijoje nuosavybės teise būsto arba nuosavybės teise turimas būstas, Nekilnojamojo turto kadastro duomenimis, yra fiziškai nusidėvėjęs daugiau kaip 60 procentų, arba nuosavybės teise turimo būsto naudingasis plotas (visų Lietuvos Respublikoje nuosavybės teise turimų būstų naudingųjų plotų suma), tenkantis (tenkanti) vienam asmeniui ar šeimos nariui, yra mažesnis (mažesnė) kaip 10 arba 14 kvadratinių metrų, jeigu šeimoje yra neįgalusis arba asmuo, sergantis sunkia lėtinės ligos, įrašytos į Vyriausybės ar jos įgaliotos institucijos patvirtintą sąrašą, forma;
3. įstatymo 17 straipsnio 1 dalyje nustatyta tvarka išsinuomojo fiziniams asmenims (išskyrus asmens ar šeimos narių artimuosius giminaičius) ar juridiniams asmenims priklausantį būstą (išskyrus savivaldybei priklausantį būstą, švietimo įstaigų, mokslo ir studijų institucijų nuomojamus nuosavybės, patikėjimo, panaudos ar kita teise valdomus bendrabučius), jeigu būsto nuomos sutartyje nurodytas būsto nuomos mokesčio dydis per mėnesį neviršija vidutiniškai per mėnesį asmeniui ar šeimai tenkančių pajamų, netaikant Piniginės socialinės paramos nepasiturintiems gyventojams įstatymo 17 straipsnio 1 dalyje nurodytų išimčių dėl neįskaitomų pajamų. Vidutiniškai per mėnesį asmeniui ar šeimai tenkančios pajamos, nevertinant pagal šį įstatymą mokamos būsto nuomos ar išperkamosios būsto nuomos mokesčio dalies kompensacijos, apskaičiuojamos pagal šio straipsnio 1 dalies 1 punkte nustatyta tvarka deklaruotas pajamas arba pagal asmens ar šeimos pateiktus duomenis apie praėjusių 6 mėnesių asmens ar šeimos pajamas, gautas iki kreipimosi dėl paramos būstui išsinuomoti, jeigu vidutiniškai per mėnesį asmeniui ar šeimai tenkančios pajamos, apskaičiuotos pagal deklaruotas pajamas, yra mažesnės nei būsto nuomos sutartyje nurodytas būsto nuomos mokesčio dydis per mėnesį. Jeigu asmens ar šeimos praėjusių 6 mėnesių pajamos, kurios, vadovaujantis Piniginės socialinės paramos nepasiturintiems gyventojams įstatymo 17 straipsniu, įskaitomos į asmens ar šeimos gaunamas pajamas, viršija šio įstatymo 11 straipsnio 2 dalyje nustatytus metinius pajamų ir turto dydžius, būsto nuomos mokesčio dalies kompensacija nemokama;

4. ne vyresnis kaip 24 metų, nedirbantis (taip pat savarankiškai nedirbantis, kaip tai suprantama pagal Lietuvos Respublikos valstybinio socialinio draudimo įstatymą) asmuo, kuris mokosi bendrojo ugdymo mokykloje, profesinio mokymo įstaigoje ar aukštojoje mokykloje, mokslo ar studijų tikslais pakeitė nuolatinę gyvenamąją vietą į gyvenamąją vietą kitoje savivaldybėje. Tokiu atveju šios dalies 3 punkto reikalavimas dėl būsto nuomos mokesčio dydžio netaikomas.

Teisę į išperkamosios būsto nuomos mokesčio dalies kompensaciją turi asmenys ir šeimos, kurie atitinka visus nurodytus reikalavimus:

1. Gyventojų turto deklaravimo įstatyme nustatyta tvarka deklaravo turtą ir gautas pajamas. Deklaruoto turto vertė ir pajamos, kurios, vadovaujantis Piniginės socialinės paramos nepasiturintiems gyventojams įstatymo 17 straipsniu, įskaitomos į asmens ar šeimos gaunamas pajamas, neviršija šių dydžių:
   

   Šeimos dydis	Grynosios metinės pajamos, Eur	Turtas, Eur
   Asmuo be šeimos	24 698	30 057
   Dviejų ar trijų asmenų šeima	34 484	61 046
   Keturių ar penkių asmenų šeima	41 474	81 317
   Šešių ar daugiau asmenų šeima	6 990 (vienam asmeniui)	19 339 (vienam asmeniui)

2. įsigyja pirmą būstą Lietuvos Respublikos teritorijoje arba atitinka vieną iš šių sąlygų:
   
   1. pastaruosius 5 metus iki prašymo suteikti paramą būstui įsigyti pateikimo dienos ir šio prašymo pateikimo metu neturi būsto nuosavybės teise ir nebuvo pasinaudojęs valstybės teikiama parama būstui įsigyti.
   2. turi ar per pastaruosius 5 metus iki prašymo suteikti paramą būstui įsigyti pateikimo dienos turėjo nuosavybės teise būstą, kurio naudingasis plotas (visų Lietuvos Respublikoje nuosavybės teise turimų ir (ar) vienu metu turėtų būstų naudingųjų plotų suma), tenkantis (tenkanti) vienam asmeniui ar šeimos nariui, yra mažesnis (mažesnė) kaip 14 kvadratinių metrų, arba turimas būstas, neatsižvelgiant į jo naudingąjį plotą, Nekilnojamojo turto kadastro duomenimis, yra fiziškai nusidėvėjęs daugiau kaip 60 procentų.

Asmenys ir šeimos, norintys gauti būsto nuomos ar išperkamosios būsto nuomos mokesčio dalies kompensaciją privalo turėti pagal Civiliniame kodekse nustatytas sąlygas ne trumpiau kaip vieniems metams sudarytą būsto nuomos ar išperkamosios būsto nuomos sutartį, pagal kurią išsinuomoja fiziniams asmenims (išskyrus asmens ar šeimos narių artimuosius giminaičius) ar juridiniams asmenims priklausantį būstą (išskyrus savivaldybei priklausantį būstą, švietimo įstaigų, mokslo ir studijų institucijų nuomojamus nuosavybės, patikėjimo, panaudos ar kita teise valdomus bendrabučius), esantį Alytaus rajono savivaldybės teritorijoje. Būsto nuomos ar išperkamosios būsto nuomos sutartis privalo būti įregistruota Lietuvos Respublikos nekilnojamojo turto registre.

Būsto nuomos ar išperkamosios būsto nuomos mokesčio dalies kompensacijos dydis apskaičiuojamas, iš būsto nuomos sutartyje nurodyto būsto nuomos mokesčio dydžio atimant 30 procentų būsto nuomos sutartyje nurodyto būsto nuomos mokesčio dalį, kurią apmoka asmuo ar šeima savo lėšomis, ir negali viršyti 1 VRP dydžio (233 Eur) vienam asmeniui, 1 VRP x (1 + 0,2 x n) (kur n – šeimos narių skaičius) dydžio šeimai.

Nedirbantiems studentams būsto nuomos mokesčio dalies kompensacijos dydis apskaičiuojamas, iš būsto nuomos sutartyje nurodyto būsto nuomos mokesčio dydžio atimant mokslo ar studijų institucijos išduotoje pažymoje nurodytą vidutinio apgyvendinimo mokslo ar studijų institucijos bendrabutyje mokesčio asmeniui per mėnesį dydį. Šiems asmenims būsto nuomos mokesčio dalies kompensacija negali viršyti 0,5 VRP dydžio (110,50 Eur).

Kompensacija mokama už laikotarpį nuo būsto nuomos ar išperkamosios būsto nuomos sutarties sudarymo dienos, bet ne anksčiau kaip nuo asmens ar šeimos kreipimosi dėl Kompensacijos.

Asmenys ir šeimos, norintys pasinaudoti būsto nuomos ar išperkamosios būsto nuomos mokesčių dalies kompensacija kartu su prašymu Alytaus rajono savivaldybės administracijai turi pateikti šiuos dokumentus:

1. pagal Civiliniame kodekse nustatytas sąlygas ne trumpiau kaip vieniems metams sudarytą būsto nuomos sutartį, pagal kurią išsinuomojo fiziniams asmenims (išskyrus asmens ar šeimos narių artimuosius giminaičius) ar juridiniams asmenims priklausantį būstą (išskyrus savivaldybei priklausantį būstą, švietimo įstaigų, mokslo ir studijų institucijų nuomojamus nuosavybės, patikėjimo, panaudos ar kita teise valdomus bendrabučius), esantį savivaldybės, kurioje asmuo ar šeima yra deklaravę savo gyvenamąją vietą, o jeigu deklaruotos gyvenamosios vietos neturi, – savivaldybės, kurioje yra įtraukti į gyvenamosios vietos nedeklaravusių asmenų apskaitą, teritorijoje. Būsto nuomos sutartis privalo būti įregistruota Lietuvos Respublikos nekilnojamojo turto registre.
2. Asmens (šeimos) pajamų ir turto deklaraciją už praeitus kalendorinius metus (forma FR0001 kartu su pajamų priedu FR000P), jeigu:
   1. deklaracijoje yra nurodomos pajamos, kurios yra neįskaitomos į asmenų ir šeimų gaunamas pajamas, reikia užpildyti 6 priedą bei pateikti dokumentus, įrodančius pajamų kilmę (dėl jų reikėtų kreiptis į įstaigas, iš kurių gavote šias išmokas);
   2. vidutiniškai per mėnesį asmeniui ar šeimai tenkančios pajamos pagal deklaruotas pajamas (be kompensacijos už buto nuomą) yra mažesnės nei būsto nuomos sutartyje nurodytas būsto nuomos mokesčio dydis, reikia papildomai užpildyti 8 priedą bei pateikti dokumentus, įrodančius pajamų kilmę;
3. Pažymą iš VĮ Registrų centro, kad dėl paramos besikreipiantis asmuo nėra susijęs artimos giminystės ryšiais su asmenimis, iš kurių nuomojamas būstas.
4. Nedirbantys studentai, besikreipiantys dėl būsto nuomos mokesčio dalies kompensacijos, papildomai pateikia: mokslo ar studijų institucijos išduotą pažymą, patvirtinančią, kad mokslo ar studijų institucijos bendrabučiuose nepakanka apgyvendinimo vietų ir (ar) kad asmuo, kuris kreipiasi dėl būsto nuomos mokesčio dalies kompensacijos, neatsisakė jam pasiūlytos apgyvendinimo vietos, kai mokslo ar studijų institucijos bendrabučiuose yra laisvų apgyvendinimo vietų, taip pat VĮ Registrų centro išduotą pažymą apie deklaruotą gyvenamąją vietą ir ankstesnę deklaruotą gyvenamąją vietą.

Prašymų formos:

• Prašymas gauti išperkamosios būsto nuomos mokesčio dalies kompensaciją (BP-2 forma).
• Prašymas skirti būsto nuomos mokesčio dalies kompensaciją (BP-4 forma).
• Pajamų, kurios, vadovaujantis Lietuvos Respublikos piniginės socialinės paramos nepasiturintiems gyventojams įstatymo 17 straipsnio 1 dalimi, neįskaitomos į asmenų ir šeimų gaunamas pajamas, sąrašas (6 priedas).
• Praėjusių 6 mėnesių asmens ar šeimos pajamų, gautų iki kreipimosi dėl paramos būstui išsinuomoti, sąrašas (8 priedas).

Dėl būsto nuomos mokesčio dalies ar išperkamosios būsto nuomos mokesčio dalies kompensacijos teikimo galite kreiptis į Alytaus rajono savivaldybės administracijos Turto valdymo skyriaus vyr. specialistę Gintarę Vasiliauskaitę, tel. +370 315 55 538 el. p. gintare.vasiliauskaite@arsa.lt

Fiziniai ir juridiniai asmenys, pageidaujantys asmenis ir šeimas nuomos pagrindais aprūpinti būstu ir nuomojamų būstų duomenis paskelbti Savivaldybės interneto svetainėje, Savivaldybės administracijai pateikia laisvos formos prašymą, kuriame nurodo šiuos norimo išnuomoti būsto duomenis: adresą, unikalų numerį, bendrą ir naudingą plotą, namo, kuriame yra būstas, aukštą, kambarių skaičių ir informacijos skelbimo laikotarpį. Taip pat šie fiziniai ir juridiniai asmenys pateikia nuosavybės teisę į siūlomą nuomoti būstą patvirtinančius dokumentus: valstybės įmonės Registrų centro Nekilnojamojo turto registro centrinio duomenų banko išrašą ar kitus dokumentus, įrodančius teisę nuomoti būstą.